iad Cédric HerrerasAsesor inmobiliario y Manager Diamante iad
Asesor inmobiliario y Manager Diamante iad

INMOBILIARIAsin fronteras.

Empecé como becario en mi pueblo, a los 18 años. Hoy acompaño a más de 650 asesores independientes en Francia, Portugal, España, México y otros países. Mi convicción: la única frontera real está en la cabeza.

¿Por dónde empezar?

La profesión de asesorProfesional inmobiliario, director de agencia o en cambio de carrera: descubra iad y mi equipo. Mi proyecto inmobiliarioVender, comprar o pedir una valoración en Francia o en el extranjero.
Pedir citaDe 15 a 30 min, por teléfono o videollamada
Retrato de Cédric Herreras
Top 10 mundialiad y Propertips

Lo que me han enseñado29 años en el sector inmobiliario

Cada etapa fue una escuela.
Cada cambio, una decisión asumida.

Becario a los 18 años, luego agente comercial, asalariado, director de agencia a los 21, franquiciado, franquiciador, agente inmobiliario titular de la tarjeta profesional de Transacción (carte T). Conocí el sector inmobiliario desde dentro, con sus escaparates, sus alquileres y sus finales de mes complicados…

En 2013 di el paso: me uní a iad. El primer año, lo volví a aprender todo. Después entendí que no solo vendía casas: estaba construyendo una red.

Hacer, hacer que otros hagan, enseñar a hacer que otros hagan.

En Portugal construimos en dos años uno de los mayores equipos iad del país. Después, el mismo método funcionó en España, en México y en Florida. ¿Suerte o método? Juzgue usted.

  1. A LOS 21 AÑOSDirector de agenciaDespués propietario de agencia, franquiciado y franquiciador
  2. 2013Entro en iadUna sola venta el primer año, y una decisión: construir
  3. 2013 – 2023Manager DiamanteUn equipo que crece en Francia, decenas de managers formados
  4. 2023 – 2026Sin fronterasPortugal, España, México, Florida. IBA iad España. Top 10 mundial iad y Propertips
  5. HOYTransmitirMás de 650 asesores en 8 países, y un libro para compartir el método
  6. MAÑANAConstruir juntosConstruyo este futuro con usted

El mundo cambia

Retrato tradicional de Confucio (dominio público)
«Todos tenemos dos vidas. La segunda empieza el día en que comprendemos que solo tenemos una.»Mi frase favorita, atribuida a Confucio

Mi libroy mis formaciones

Transmitir lo que el terreno me ha enseñado, tanto a los recién llegados como a los managers con experiencia.

Réussir à l'international
LIBRO · EN PREVENTA

Réussir à l'international

« Triunfar a nivel internacional » · iad La Collection « La verdadera frontera es mental. »
Para quiénAsesores y managers que quieren ir más allá de su zona y desarrollarse fuera de su país.

Quince años de agencia y después un recorrido que hoy abarca 8 países: un manual concreto para pensar en grande. Los beneficios se donan a una asociación colaboradora de la Fundación iad. Edición en francés.

Reservar mi ejemplar →
Dominar su tiempo
TALLER

Dominar su tiempo

Taller en grupo «El tiempo no es un recurso. Es el único.»
Para quiénLos independientes que van siempre detrás de su agenda.

Herramientas sencillas para elegir prioridades, proteger las horas de producción y dejar de sufrir la semana.

Transición hacia el emprendimiento
FORMACIÓN

Transición hacia el emprendimiento

Para empezar bien en iad « Los límites suelen ser más mentales que físicos. »
Para quiénQuienes pasan de asalariado a emprendedor, o empiezan en iad.

Pasar de asalariado a emprendedor: encontrar su porqué, evitar las cinco trampas del comienzo, estructurar su actividad y adoptar la actitud que hace durar.

Visión y objetivos
TALLER · 3 H

Visión y objetivos

Taller « Escribir su visión » « Divida su visión en etapas: esos son sus objetivos. »
Para quiénQuienes quieren saber adónde van, y por qué.

Encontrar su porqué, elegir entre seis métodos para escribir su visión a 3, 5 o 7 años, evitar los tres errores clásicos y convertirla en objetivos concretos.

Fast Track Immersion
SEMINARIO · 2 DÍAS

Fast Track Immersion

Cada mes «Los dos días que le hacen ganar seis meses.»
Para quiénLos nuevos asesores y los nuevos managers del equipo.

Dos días de inmersión para sentar las bases: organización, prospección, primeros encargos y método de desarrollo de equipo.

Coaching Day 360°
COACHING · 1 DÍA

Coaching Day 360°

En francés, español y portugués «Solo se dirige bien lo que se mira de frente.»
Para quiénAsesores y managers que quieren hacer balance y salir con un plan.

Un día para hacer un balance 360° de su actividad y de su vida, con una herramienta de análisis específica, y construir su plan de acción.

Reservar un Coaching Day →
Mi Matriz de identidad 360°
TALLER · 4 H 30

Mi Matriz de identidad 360°

Taller en grupo «Saber quién es uno, antes de decir lo que hace.»
Para quiénQuienes quieren aclarar su historia, su visión y su mensaje.

Un taller para escribir su trayectoria, sus valores y su visión, y convertirlos en un discurso que se le parezca, tanto en un escenario como en las redes.

La formación, nuestra primera inversión

En este oficio no se triunfa por casualidad: se triunfa porque se aprende más rápido de lo que cambia el mercado. En iad, la formación no es una opción, es la base. Las formaciones de iad sientan los cimientos y en el equipo vamos más allá, con la misma exigencia en Francia, Portugal, España o México.

Estos talleres son solo una muestra. También formo a mis equipos en técnicas comerciales, derecho inmobiliario, urbanismo y desarrollo personal. Porque un asesor que se forma gana seguridad, sus clientes ganan tranquilidad y su actividad gana en duración.

Técnicas comercialesDerecho inmobiliarioUrbanismoDesarrollo personalY mucho más…

¿Qué emprendedoriad sería usted?

Doce preguntas, tres minutos. Al final: su posición en dos ejes y su perfil dominante.

Ejemplo de resultadoEl punto coral sitúa su perfil: más asesor o coach, más local o internacional. También obtiene su perfil dominante y sus pistas para avanzar.

iaden cifras

Desde 2008, iad permite ejercer en el sector inmobiliario como independiente, con la fuerza de la primera red de transacción de Francia.

15 000+asesores iad en Francia
63 000ventas realizadas en Francia en 2025, un 24 % más
1 de cada 10transacciones en Francia la realiza iad

Una remuneración que sigue a su actividad

Hasta un 85 % de comisión sobre su producción personal, y otros ingresos posibles: recomendaciones, gestión de alquileres, desarrollo de un equipo.

Formación continua y gratuita

Talleres presenciales y módulos en vídeo, conformes a la ley ALUR en Francia, tanto para empezar como para perfeccionarse.

Apoyo en cada etapa

Su manager, un gestor administrativo dedicado y los equipos de la sede.

Herramientas profesionales completas

Prospección, valoraciones, fotos, visita virtual, encargos y firma electrónica.

Emprender sin cuota de entrada

Construye un fondo de comercio transmisible y revalorizable, con una suscripción mensual a las herramientas.

Sus propios objetivos

Vender, especializarse, formar, dirigir o desarrollar una organización.

Una red sin fronteras

iad está presente en más de 10 países. Mis equipos ya trabajan allí: ¿le gustaría desarrollarse en el extranjero?

Las filiales iad en el mundo : Francia, Portugal, España, Italia, Alemania, Reino Unido, Escocia, Grecia, Chipre, Dubái, Mauricio, México, Texas, Florida

Las filiales iad en el mundo

FranciaPortugalEspañaItaliaAlemaniaReino UnidoEscociaGreciaChipreDubáiMauricioMéxicoTexasFlorida

Países iadPaíses iad Overseas*

* Países iad Overseas: iad no tiene asesores con su marca, sino acuerdos con agencias locales seleccionadas. Así, los compradores reciben acompañamiento en su proyecto de compra, desde el primer contacto hasta la firma.

Cifras comunicadas por iad para el año 2025: más de 15 000 asesores en Francia, cerca de 63 000 transacciones, alrededor del 10 % de las transacciones inmobiliarias intermediadas en Francia. Hasta un 85 % de comisión: sujeto a condiciones de facturación.

iad, una aventura emprendedora,pero sobre todo humana

Una aventura en la que compartir está en el centro de la actividad.

El seminario de La Rochelle

10 ediciones, de 680 a 750 personas reunidas cada año, 90 managers que han subido al escenario. La última, «Origines», se celebró en mayo de 2026.

Las convenciones nacionales iad

Cada año, los asesores de toda Francia se reúnen para una velada fuera de lo común.

iad World Challenge

Viajes que premian la actividad del año y reúnen a asesores de toda la red.

Seminario de equipos 2026

Destino Sicilia, en noviembre de 2026, con los equipos de varios países.

10 años de seminario en La RochelleConvención nacional iad Francia 2025Convención 2024: A Night Full of Stars
Un equipo internacional dentro de iad

Más de 650 asesores,un mismo método

Trayectorias que no se parecen en nada, países diferentes y unas mismas ganas de avanzar. Los acompaño en grupo y de forma individual, con managers de referencia en cada país.

  1. Juntos

    Videollamadas mensuales, seminarios, momentos para compartir los éxitos y aprender unos de otros.

  2. Un referente en cada país

    Un manager local francófono, un seguimiento cada semana y formaciones presenciales cada trimestre.

  3. Hasta el resultado

    Hacer, hacer que otros hagan, enseñar a hacer que otros hagan. Un método que se ha duplicado de Portugal a México.

2 añospara construir uno de los mayores equipos iad de Portugal
50 %del top 10 de iad Portugal está en el equipo
12 mesespara que el equipo mexicano alcanzara el CAP 100

Dónde trabaja el equipo

Ellos lo cuentanmejor que yo

Le presento a algunos de los miembros de mi equipo: trayectorias diferentes, en varios países, y su experiencia contada con sus propias palabras.

Céline Bourland
Céline BourlandManager iadLa Rochelle, Francia · en iad desde abril de 2014
ANTES DE iad

Asistente de dirección y responsable de calidad en hostelería de alta gama.

POR QUÉ iad

Una forma de dedicarme al sector inmobiliario de inmediato. Al principio solo quería hacer transacciones… y luego el equipo se impuso como algo evidente. ¡Y menos mal!

LO QUE ME HA APORTADO

La lista es demasiado larga… pero independencia, mientras construyo mi equipo. Hoy soy formadora acreditada y estoy al frente de un equipo de 100 personas.

Samuel Guibert
Samuel GuibertAsesor inmobiliarioOporto, Portugal · en iad desde abril de 2026
ANTES DE iad

Estaba en plena reconversión profesional para convertirme en asesor de inversiones.

POR QUÉ iad

Era una forma de desarrollar y diversificar mis actividades. Y me uní al equipo de Cédric porque su discurso me convenció de que estaría bien acompañado.

LO QUE ME HA APORTADO

Desde mi llegada en enero, he podido desarrollar mi red y salir de mi zona de confort. Ya he aprendido mucho sobre el oficio y sobre mí mismo, y Cédric sabe sacar lo mejor de mí para impulsar mi motivación.

Para los profesionales inmobiliarios y quienes quieren llegar a serlo

Independienteno significa solo

Agentes, comerciales, directores de agencia o personas que quieren otra cosa: el equipo reúne perfiles muy distintos, con un punto en común. Han decidido no avanzar solos.

Ya trabaja en el sector inmobiliario

No empieza de cero: parte de todo lo que ha construido, en un modelo donde ese trabajo por fin tiene valor.

Dirige una agencia

Conserve su equipo y hágalo crecer, sin local que financiar. El programa de integración de agencias iad merece una hora de su tiempo.

Quiere otra cosa

La profesión se aprende, la formación iad parte de cero. La escucha, la tenacidad y el gusto por las personas los aporta usted.

Piensa en grande

Formar, dirigir, desarrollar un equipo, en Francia o en el extranjero: el modelo iad lo permite, a su ritmo.

Lo que realmente exige: es una profesión de emprendedor, nada es automático. Sus ingresos siguen a su trabajo, y los primeros meses requieren esfuerzo. Mi papel es ayudarle a sentar las bases adecuadas.

Lo que conserva,lo que gana

Conserva

  • Su red, sus clientes y su reputación
  • Su saber hacer y sus años de experiencia
  • Su zona, sin competencia interna
  • Su forma de trabajar y su agenda

Gana

  • Hasta un 85 % de comisión sobre su producción
  • Una actividad propia, transmisible y revalorizable
  • Una red de asesores en 8 países para compartir negocios
  • El acompañamiento de un equipo que ya ha recorrido el camino
  • La posibilidad de desarrollarse en el extranjero

Cuatro preguntas que los profesionales inmobiliarios pueden hacerse

Antes de cambiar de marco, suelen ser ellas las que marcan la diferencia.

Si tuviera que vender su actividad mañana, ¿cuánto valdría realmente lo que ha construido?
Desde el inicio de su carrera, ¿ha construido su patrimonio o el de otra persona?
¿Quién decide realmente cómo pasa sus días: usted o su modelo?
En cada venta que firma, ¿qué parte le corresponde realmente?
Simular mi situación

Haga el cálculo con sus cifras

Hoy
Lo que podría ser mañana
Diferencia al año

Si alguna de ellas le ha hecho detenerse, hablemos media hora, sin compromiso.

Sus preguntassobre la profesión

¿Hace falta un título para ser asesor inmobiliario iad?

No. iad ofrece una formación completa y gratuita, en línea y presencial, conforme a las exigencias de la ley ALUR en Francia.

¿Cómo se remunera a un asesor independiente?

Con una comisión calculada sobre los honorarios sin IVA de cada venta, del 69 % al 85 % según su facturación. Pueden sumarse otros ingresos: gestión de alquileres, recomendaciones, desarrollo de un equipo.

¿Hay que vivir cerca de usted para unirse al equipo?

No. El equipo está presente en 8 países y en numerosas regiones de Francia. Cada uno conserva su propia zona, y el acompañamiento se hace tanto por videollamada como en persona.

¿Puedo ejercer en el extranjero, o desarrollar allí un equipo?

Sí. iad está presente en Francia, Portugal, España, Italia, Alemania, Reino Unido, México y Florida. Es exactamente lo que hace mi equipo, y le explico cómo funciona en la práctica.

Dirijo una agencia. ¿Qué puede aportarme iad?

Puede unirse a iad con sus colaboradores, conservar su equipo y hacerlo crecer, sin alquiler ni marca que financiar. Las condiciones dependen de su situación: lo hablamos con total confidencialidad.

iad ya cuenta con más de 15 000 asesores. ¿No hay demasiada gente?

Más bien al contrario. Cuanto más grande es la red, más compradores y negocios compartidos hay entre asesores. Y iad realiza alrededor de una de cada diez transacciones en Francia: las otras nueve siguen por conquistar.

¿Puedo empezar a tiempo parcial o estando en paro?

Sí, en algunos casos, según su contrato de trabajo y, en Francia, su situación ante France Travail. Es un punto que revisamos juntos en nuestra conversación.

¿Hay que reclutar para ganarse bien la vida?

No. Los ingresos vienen en primer lugar de sus propias ventas. Desarrollar un equipo es una posibilidad, nunca una obligación.

¿Hace falta una aportación inicial para empezar?

No. No se pide ninguna cuota de entrada. Existe una suscripción mensual a las herramientas y servicios iad, que le presento en detalle en nuestra conversación.

Para vendedores y compradores

¿Tieneun proyecto inmobiliario?

Dos maneras de vender. Acompañado, para vender sin estrés conmigo o con mi equipo. O por su cuenta, si lo prefiere: aun así le doy las claves.

Vendo

Vender sin estrés: una valoración basada en las ventas realmente firmadas en su zona, una presentación cuidada del inmueble y compradores seleccionados antes de cada visita. Mi equipo o yo le acompañamos hasta la firma.

Estimación online

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Es su derecho y lo respeto. Para vender de particular a particular sin errores, descargue nuestra guía Vender entre particulares: los consejos útiles.

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